Domy na sprzedaż Walendów

Opis oferty

PRZESTRONNY I KAMERALNY DOM Z LADNYM OGRODEM

Dom położony jest na zamkniętym, strzeżonym Osiedlu Walendia w
otulinie Lasów Sękocińskich.
Całodobowy monitoring, portiernia oraz kontrola dostępu gwarantują
mieszkańcom najwyższy poziom bezpieczeństwa i prywatność.
Na bezpiecznym, wewnętrznym terenie osiedla do dyspozycji dzieci jest
duży plac zabaw oraz boisko.

Lokalizacja zapewnia także świetną komunikację i dostęp do
pełnej infrastruktury. Dojazd trasą S8 do centrum Warszawy zajmuje
zaledwie 25 minut. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy
bramie osiedla, a w bliskiej okolicy mieszczą się szkoły,
przedszkola, sklepy, przychodnie oraz CH Janki.

1/2 BLIŹNIAKA z 2008 roku o pow. użytkowej 250m2 z garażem.
Wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, pustak ceramiczny P+W
WIENERBERGER (25cm), docieplony styropianem (12cm). Dach pokryty
dachówką cementową BRAAS, docieplony wełną. Wszystkie media z
sieci: gaz, prąd, woda i kanalizacji. Wentylacja grawitacyjna.
Ogrzewany kondensacyjnym piecem gazowym ze 159L zasobnikiem na cieplą
wodę DE DIETRICH. Ciepła woda z cyrkulacją. Stacja uzdatniania
wody, dodatkowo filtr do wody pitnej w kuchni. Istnieje możliwość
instalacji kominka. Stolarka okienna i drzwiowa - drewno egzotyczne
MERANTI. Rolety zewnętrzne na całym parterze i piętrze. Instalacja
RTV/ Internet. Alarm. Domofon. Oświetlenie budynku. Dwa tarasy i
balkon. Zadaszony ganek wejściowy. Kotłownia. Pomieszczenie
gospodarcze 3,7m2, z wejściem z ogrodu. Strych.
GARAŻ 32m2: w bryle budynku, 2-stanowiskowy, ogrzewany, z
bezpośrednim wejściem z domu. Gniazdo siły. Brama wjazdowa HORMANN
z napędem. Podjazd z dodatkowym miejscem do parkowania samochodu.
DZIAŁKA ok. 580m2, ogrodzona, z przodu - ogrodzenie murowane, z
innych stron - siatka z gęstym żywopłotem z tuj. Opaska ochronna
wokół budynku, odprowadzenie wody deszczowej do gruntu. Punkty
wodne. Rozprowadzenie instalacji do oświetlenia ogrodu. Podjazd do
garażu i chodnik z kostki.
OGRÓD z wieloletnim nasadzeniem w drzewa i krzewy kwitnące, z
zadbanym trawnikiem ogrodowym.

Dom jest niezwykle przestronny, jasny i bardzo zadbany. Dzięki
mnóstwu przemyślanego miejsca na przechowywanie (szafy, garderoby),
bez trudu zorganizujesz tu codzienność nawet dużej rodziny,
zachowując ład i porządek. Wyjątkowym atutem nieruchomości są
wysokie pomieszczenia bez skosów – parter ma aż 3m wysokości, a
piętro 2,7m, co potęguje poczucie przestrzeni. Dom ma dwa duże
tarasy oraz kameralny balkon (ok. 4m2). Taras ogrodowy (15m2),
idealnie się sprawdzi na rodzinne grillowanie, bezpieczną zabawę
dzieci na trawie czy poranną kawę dla rodziców wsród zieleni.
Taras na piętrze (16m2) stanowi dodatkową, prywatną strefę
wypoczynkową, idealną na wieczorny relaks z książką na leżaku.

PARTER (148,82m2): Przestronny, pełny naturalnego światła salon
połączony z jadalnią (50,35m2) tworzy prawdziwe, tętniące życiem
serce domu. Strefa jadalniana płynnie łączy salon z oddzielną i
widną kuchnią (18,6m2), tworząc idealną przestrzeń na duży
stół, celebrowanie rodzinnych posiłków oraz przyjmowanie gości, a
całości dopełnia bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
Kuchnia została w pełni urządzona i wyposażona w sprzęty AGD, w
tym dwudrzwiową lodówkę, gazową płytę grzewczą, okap,
zmywarkę, piekarnik oraz mikrofalówkę. Na parterze znajduje się
również ustawny pokój (11,17m2), który doskonale sprawdzi się
jako gabinet do pracy zdalnej, strefa nauki lub sypialnia gościnna, a
tuż obok mieści się funkcjonalna łazienka z prysznicem i WC.
Codzienną wygodę domowników zapewnia komfortowy hol z pojemnymi
szafami w zabudowie oraz dodatkową garderobą (2,5m2), a także
praktyczny przedpokój, z którego można przejść bezpośrednio do
garażu i kotłowni.

PIĘTRO (94,24m2): Prawdziwą oazą spokoju na piętrze jest sypialnia
główna (32m2), która dysponuje własną, prywatną łazienką
(6m2), pojemną garderobą oraz bezpośrednim wyjściem na klimatyczny
taras. Do dyspozycji domowników są także dwie niezależne, ustawne
sypialnie (13m2 oraz 11m2), z jednej wyjście na balkon. Przestrzeń
piętra uzupełnia przestronny pokój kąpielowy (9,3m2), osobna i
niezwykle funkcjonalna pralnia (5m2), dodatkowa garderoba (2,8 m²)
ułatwiająca perfekcyjną organizację ubrań oraz jasny, łączący
wszystkie pomieszczenia hol.

Ta nieruchomość to nie tylko dom, to prawdziwa przystań na Wasze
rodzinne wspomnienia.
Bezpieczny, przestronny, funkcjonalny i gotowy, by od pierwszego dnia
stać się Waszym miejscem na ziemi. Przyjedź i zobacz na własne
oczy – naprawdę warto!

Olena Buczek
tel. 692 - pokaż numer telefonu -